Cara Mengitung Cicilan KPR Rumah

Cara Mengitung KPR Rumah - Saat ini membeli rumah memang bukan hal yg mudah, dibutuhkan biaya yg cukup banyak untuk bsa memiliki sebuah rumah, mengingat harga tanah dan bangunan yg setiap waktu semakin mahal dan semakin sulit dijangkau. Namun, meski pun sulit, membeli rumah yg bagus dengan harga yg sedikit mahal bukan lagi impian, pasalnya banyak cara yg bsa digunakan untuk mendapatkan rumah impian Kita. Saat ini banyak perusahaan atau bank yg menawarkan banyak alternatif untuk membantu Kita dalam mendapatkan biaya tambahan untuk membeli rumah, salah satunya adalah KPR.

Source Images: infokodebank.blogspot.com

KPR adalah kepanjangan dari Kredit Pemilikan Rumah yaitu produk pembiayaan untuk pembelian rumah dengan skema pembiayaan hingga 90% dari harga rumah. Dengan menggunakan KPR ini, Kita cukup menyediakan uang muka sekitar 30% dari harga rumah setelah itu sisa biayanya akan digenapi oleh bank lewat KPR. 
Saat ini cara pembelian rumah dengan menggunakan KPR yg ditawarkan oleh bank atau perusahaan pembiayaan lainnya memang memiliki banyak peminat, meski pun begitu sebelum Kita memutuskan untuk membeli rumah dengan menggunakan KPR Kita membutuhkan sedikit pengetahuan mengenai beberapa hal tentang KPR seperti persyaratan KPR Bank, tata cara pengajuan KPR, dan menghitung bagaimana cara bank menilai kemampuan kita sendiri untuk membayar cicilan KPR. 
Sebelum memberitahukan Kita bagaimana cara menghitung biaya KPR, berikut ini kami akan memberikan persyaratan apa saja yg harus Kita penuhi untuk mengajukan KPR bank seperti yg dilansir oleh tamanharapanpermai.blogspot.co.id dibawah ini.

Artikel Lainnya  : 65 Model Pintu Rumah Minimalis

Persyaratan Umum 

1. Foto copy KTP Suami-Istri sebanyak 3 lembar
2. Foto copy KK (Kartu Keluarga) sebanyak 3 lembar
3. Foto copy Surat Nikah sebanyak 3 lembar
4. Foto copy Surat Keterangan Kerja min. 2 tahun sebanyak 3 lembar
5. Foto copy Slip Gaji 3 bulan terakhir sebanyak 3 lembar
6. Foto copy rekening tabungan 3 bulan terakhir sebanyak 3 lembar
7. Foto copy NPWP/ SPT PPH 21 sebanyak 3 lembar
8. Foto suami istri ukuran 3 x 4 sebanyak 3 lembar

Persyaratan Khusus

A. Karyawan Swasta / Pegawai Negri
1. Surat keterangan lamanya bekerja dan jabatan terakhir dari perusahaan (pegawai swasta)
2. Salinan SK Pengangkatan Pegawai (Pegawai Negri)
3. Rekening koran/ rekening tabungan
4. NPWP Pribadi

B. Wirawasta / Perusahaan
1. Akte perusahaan/ Akte pendirian usaha
2. Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP)
3. TKita Daftar Perusahaan (TDP)
4. Rekening Perusahaan
5. NPWP Perusahaan

Selain persyaratan, hal yg harus Kita ketahui adalah cara menghitung cicilan KPR Kita per bulan. Banyak orang bertanya bagaimana caranya menghitung biaya cicilan KPR per bulan? Jawaban singkatnya adalah kebanyakan bank di Indonesia menggunakan sistem penghitungan cicilan KPR dengan metode anuitas. Untuk biaya cicilan sendiri, ada beberapa metode yg bsa Kita gunakan, berikut ini 3 metode dalam menghitung cicilan KPR rumah seperti yg dilansir oleh komunitas.sikatabis.com dibawah ini.

Metode Cara Menghitung Cicilan KPR Rumah Per Bulan

1. Cicilan KPR Metode Bunga Efektif
Metode ini menghitung bunga berdasarkan saldo pinjaman pokok dari bulan sebelumnya, sedangkan untuk ciiclan pokok, besarnya adalah sama setiap bulannya. Contohnya jika Kita meminjam sebanyak Rp. 600 Juta dengan waktu pinjaman selama 120 bulan (10 tahum) dengan bunga 10% per tahun, maka:

Source Images: komunitas.sikatabis.com

Jadi cicilan bulan pertamanya adalah:

Source Images: komunitas.sikatabis.com

Cicilan bulan keduanya adalah:

Source Images: komunitas.sikatabis.com

Melalui tabel dibawah ini bsa dilihat bahwa, jumlah cicilan tiap bulannya akan terus mengecil. Ini karena faktor bunga yg menurun seiring dengan berkurangnya pokok pinjaman.

Source Images: komunitas.sikatabis.com


2. Cicilan KPR Metode Bunga Flat
Dengan metode ini, cicilan KPR adalah sama setiap bulannya. Ini karena bunga dihitung dari awal Kita mengambil kredit. Misalnya Kita meminjam sebesar Rp. 600 juta untuk jangka waktu 120 bulan (10 tahun). Bunga KPR adalah metode flat dengan bunga sebesar 5.37% per tahun. Maka:

 Source Images: komunitas.sikatabis.com

Source Images: komunitas.sikatabis.com


3. Cicilan KPR Metode Bunga Anuitas
Metode anuitas adalah metode menghitung cicilan KPR yg biasanya dipakai oleh bank konvesional. Metode anuitas adalah modifikasi dari metode flat dan metode efektif. Efek yg ingin dicapai dari metode anuitas ini adalah supaya jumlah cicilan tiap bulannya tetap. Sedangkan bunga per bulannya menurun seiring waktu. Misalkan Kita meminjam Rp. 600 juta dengan jangka waktu 120 bulan atau 10 tahun dan bungan 10% maka:
Cara Mengitung Cicilan KPR Rumah
Source Images: komunitas.sikatabis.com

Source Images: komunitas.sikatabis.com

Dari tabel diatas, bsa Kita lihat jumlah cicilan setiap bulannya akan tetap sama setiap buln, sedangkan faktor cicilan yg dialokasikan untuk membayar pokok akan terus meningkat (dan bunga menurun).
Dan karena kebanyakan bank di Indonesia, menggunakan metode anuitas didalam perhitungannya, seperti yg dilansir oleh komunitas.sikatabis.com, berikut ini beberapa hal yg harus diperhatikan dalam metode anuitas.

1. Di masa awal, lebih dari 50% dari cicilan kpr yg Kita bayar tiap bulan akan digunakan untuk membayar bunga, dan kurang dari 50% untuk membayar hutang pokok.

2. Jumlah hutang pokok ini akan berpengaruh di saat Kita ingin melunasi KPR lebih awal, atau ketika Kita akan mengambil KPR Take Over.

3. Oleh karena itu, mintalah jadwal amortisasi hutang (jdwal pembayaran) dari bank. 

Artikel Lainnya  : 80 Desain Rk Buku Minimlis
Itu dia cara menghitung cicilan KPR rumah. Terima kasih sudah membaca artikel Cara Menghitung Cicilan KPR Rumah ini, semoga bermanfaat!

Komentar

Posting Komentar

Postingan populer dari blog ini

Cara Membuat Kitchen Set Beton Sederhana untuk Dapur Anda

Gambar
Di dalam dapur, komponen yang penting bukan hanya kompor dan alat memasaknya saja. Tetapi, kitchen set juga menjadi bagian yang penting diperhitungkan. Selain berfungsi sebagai tempat meletakkan barang, kitchen set juga bisa digunakan untuk lokasi memasak bahkan meja makan. Hal inilah yang membuat banyak pemilik rumah memilih kitchen set yang terbuat dari beton agar lebih kuat dan tahan lama. Bagi Anda yang penasaran dan ingin mengetahui bagaimana cara membuat kitchen set beton, kita akan membahas detailnya di bawah ini. foto:haidarfurniture.com Hal-Hal yang Harus Diperhatikan Sebelum Membuat Kitchen Set Beton Perhatikan beberapa hal di bawah ini sebelum Anda mulai membangun kitchen set. 1.    Ketinggian Standar ketinggian untuk ukuran meja dapur beton adalah 80 cm atau disesuaikan dengan orang rumah yang akan menggunakannya. Perbedaan tinggi meja kompor dan tempat cuci piring sekitar 10 cm dimana kompor lebih rendah. 2.    Lokasi Lokasi yang paling tepat a...
Baca selengkapnya

Bagaimana Cara Membuka Kunci Pintu yang Patah

Gambar
Saat kunci rumah tidak bisa diputar atau malah anak kuncinya patah saat masih ada pada lubang kuncinya tentu saja membuat banyak orang menajdi panik. Anda akan lebih panik lagi jika kunci tersebut adalah kunci rumah atau kunci mobil Anda. Tentu saja Anda panik karena Anda tidak tahu bagaimana cara membuka kunci pintu yang patah atau tersangkut pada lubang kunci tersebut. Jika hal ini terjadi pada Anda, maka sebaiknya Anda jangan panik dan janganlah pula Anda mencungkil langsung lubang kunci tersebut. Karena jika Anda melakukannya, apalagi dengan benda sembarangan seperti benda tajam atau benda tumpul maka bisa jadi tidak berhasil. Hal ini karena gerigi kunci tersebut pasti punya struktur dan teknik yang membuat Anda tidak bisa sembarangan membukanya. foto: newsindo.co Jika Anda melakukannya, maka ada kemungkinan bahwa lubang kunci tersebut akan rusak atau malah menjadi patah saat tersangkut di lubang kunci. Sehingga mengeluarkan anak kunci tersebut pun akan menjadi lebih susah lagi. Na...
Baca selengkapnya

Cara Membuat Kitchen set dari Keramik dengan Mudah

Gambar
Kitchen set adalah salah satu hal yang akan membuat tampilan dapur berubah sepenuhnya. Tampilan kitchen set akan membuat dapur terkesan rapi. Warnanya yang seragam juga akan membuat dapur tampak menawan. Kitchen set kerap menjadi solusi ruangan dapur sempit agar tampil menawan. Ada banyak jenis kitchen set yang dapat kita temukan di pasaran. Walaupun demikian, kita sebenarnya juga dapat membuat sendiri kitchen set yang sesuai dengan model yang Anda inginkan. Ada banyak orang yang mencari tahu cara membuat kitchen set dari keramik. Hal ini mengingat keramik merupakan salah satu bahan yang paling mudah didapat dan memiliki harga lumayan terjangkau. Selain itu, pembuatan kitchen set dengan keramik juga mudah dibuat sehingga menarik banyak orang untuk membuat sendiri kitchen set impian mereka dengan menggunakan bahan keramik. foto:kitchensetcustom.com Penggunaan keramik banyak dipilih karena selain harganya yang murah dan mudah dibuat, juga mudah dibersihkan saat digunakan nantinya. Nah, u...
Baca selengkapnya